加装电梯获批准备动工，为何遭隔壁两个小区业主阻拦？

• 2023-05-18 20:08:37 来源：第一帮帮团

福州鼓楼区省安装公司宿舍的业主向调解小组求助，说小区准备加装电梯，却遭到了隔壁小区业主的强烈反对，多年的老邻居出现了矛盾。

(资料图)

加装电梯过程 遭其它小区业主阻拦

业主们告诉调解小组，他们小区都是八九十年代建设的楼梯房。为了方便年老的住户上下楼，2022年7月，该小区1座3梯的业主们申请了加装电梯，却引来其它小区业主的强烈反对。

调解小组了解到，反对方的业主主要是机床厂宿舍、福新新村小区的业主，之所以会提出反对，主要是跟小区位置的特殊性有关。

反对方：加装电梯占用公共通道

正是由于小区的特殊性，因此反对方的业主认为，这个加装方案占用了公共通道，但1座3梯的业主强调，他们加装电梯是经过合法程序审批的。

另外，调解小组从社区了解到，拟建电梯的小区位置虽说是省安装公司宿舍的红线范围内，但在早年前，几个小区各让出一部分，形成了如今内部的公共通道，因此反对方业主才会如此抗拒。

对于业主的执意反对，1座3梯的业主认为，反对方业主如果有意见，可以通过正常程序提出行政复议。

是否应在小区外公示 双方意见相左

根据《福州市既有住宅增设电梯实施细则》增设电梯事项应进行公示，为期十天。但在调解现场，反对方业主提出他们并没有在外围看到关于1座3梯的加装电梯公示。

对于这一说法，社区居委会的工作人员也进行了解释，公示针对的是加装电梯所在楼栋的业主。

调解员老许认为，1座3梯业主们加装电梯的位置，因为占用了省安装公司宿舍以外的公共通道，因此需要公示在小区外的。

业主：仅目前点位符合加装要求

1座3梯的业主表示，在符合相关规定的情况下，只有目前的点位可以加装。

反对方业主最担心的还是电梯占用了公共通道后，影响车辆的正常通行。

现场调解小组注意到，在目前围挡与电梯大小基本一致的情况下，普通车辆是可以正常通行的。为了消除反对方业主的顾虑，调解小组也进行了测量：拟建电梯尺寸2.1米*1.25米，连廊长0.3米，通道宽度剩约5.25米，足够车辆通行，也符合加装电梯的要求。

调解现场双方仍各执己见，不予让步。福新社区居委会也表示会继续跟进后续的调解工作。

调解手记

对于该小区1座3梯的业主们来说，加装电梯是利大于弊的工程，希望反对方的业主们能够换位思考，多站在对方的角度考虑问题，通过对话协商来解决分歧。

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