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终究还是跑了！潘石屹夫妇套现400亿现身美国，人民日报说的很对

2023-02-01 07:55:42 来源：老闫侃史河南

提起中国房地产市场，王健林、许家印、杨惠妍、王石等大佬必不可少的，曾经王健林、许家印多次担任中国首富，这都基于中国地产行业的繁荣昌盛，短短15年时间，中国房价普遍翻了4倍以上，这些地产大佬的身价也翻了十几倍。

(资料图片)

但其中就有一位大佬，坚定看空中国房地产市场，那就是潘石屹，SOHO中国创始人，说句实话，站在普通老百姓的角度看，潘石屹看空中国房地产市场，算是良心资本家，但实际上却是，在其他地产大佬坚定看多中国房地产市场时，潘石屹却坚定看空。

潘石屹

于是潘石屹开启了一系列骚操作，从2014年开始甩卖手中的资产，包括持有的物产、股份等，于是几年下来，和SOHO中国并驾齐驱的万科、恒大早就超过他们多少倍了，潘石屹也和王石、许家印拉开了巨大的距离。

那几年，潘石屹大量抛售资产，当时网上流传的梗就是，别让潘石屹跑了，在巨大的压力下，潘石屹多次出来澄清，我是中国人，我往哪跑，说我跑路的都是造谣。结果是潘石屹的妻子和两个儿子都是美国国籍，近日潘石屹被网友暴露在美国一上流宴会现身。

潘石屹现身

这意味着什么？意味着潘石屹成功跑路了，和美国妻子儿子团聚了，此刻起或许潘石屹也已经是外国人了，不到10年时间，潘石屹是如何从房地产大佬，成为人人喊打的“小人”？这些年潘石屹究竟经历了什么？

潘石屹成功“跑路”美国

潘石屹要跑路的消息在2015年就传出了，此后潘石屹和SOHO中国的动作，无不证明了老潘早晚要跑路，甩卖项目，出售资产物业，套现离场对于资本家来说是轻车熟路的一套，当然舆论怎么说，潘石屹也不在意，上次传出跑路的消息是在2017年。

那一年对于中国房地产是转折的一年，商业地产老大万达资金链出现问题，王健林不得不断臂求生，将万达酒店和文旅项目全部甩卖，艰难度过难关，李嘉诚更是全面抛售中国资产，跑路投资英国，有李嘉诚的例子在前，潘石屹甩卖物业的行为在大众看来就是为了跑路做准备，于是潘石屹跑路的消息再次喧嚣网络。

本身潘石屹是不在乎的，但社会舆论太大，最重要的是连累了SOHO中国股价连续扑街，于是老潘出面澄清，否认三连，不知道，没这回事，不可能，更是宣传自己是中国人，还是北京人大代表，不会跑路，自己不会向李嘉诚那样，谣言不可信，自己绝不跑路。嘴上说着主义，心里想着生意，这太正常不过了。

李嘉诚跑路让李家的口碑稀碎，潘石屹出面澄清，绝不跑路，但结果呢却是谣言往往领先的预言。2019年，传出SOHO中国将亿80亿美金出售全部写字楼项目，包括北京上海最优质的写字楼项目，董事长潘石屹将出售SOHO中国股份，事后SOHO中国高管只保留9%的股份。

潘石屹

接盘者是外资黑石集团，此消息一经披露，网络上掀起风波，很快SOHO中国高层出面辟谣，结果2021年年中，再次爆出黑石集团已经向SOHO中国提出收购意向，不出意外再次引爆网络。

结果没有成功，潘石屹两度甩卖SOHO中国无果，2022年更是辞去全部职务，消失在舆论中，直到近日，被拍到在美国和上流人士相谈甚欢，虽然没有将SOHO中国甩卖，但早年潘石屹夫妇资产布局，早已套现超过400亿人民币，加上SOHO中国每年产生的利润，早就够潘石屹夫妇舒服过几辈子。

SOHO中国微博消息

潘石屹布局海外和妻子张欣密不可分，张欣是美国人，曾在华尔街任职，很难相信黑石集团收购SOHO中国，不是张欣牵的线，潘石屹夫妇赚着中国的钱，却对中国缺乏感情，潘石屹在2014年，两次向哈佛和耶鲁分别捐款1500万美金。

这引起社会舆论哗然，潘石屹多次解释是为哈佛耶鲁中国贫困留学生捐款的，但实际上，潘石屹是把大家当傻子看了，谁不知道是怎么一回事，为此金星秀上，金星直接质疑，能上哈佛耶鲁的没有贫困生，要么家境优渥，要么学习顶尖会有奖学金，唯独不会有贫困生，金星的质疑让潘石屹很尴尬，于是他说到中国人有钱了，为什么学费要让别人交呢？

这话是没错，结果是后来，潘石屹的两个儿子分别被哈佛耶鲁录取，这是美国富豪常规操作，潘石屹不解释还好，解释完后，网络一边倒的唾骂他。

金星质疑潘石屹

潘石屹成立的慈善公益基金会多次向美国方面捐款超过1亿美金。而对生养他们的母国却非常吝啬，2021年，潘石屹再次向美国捐款的消息，被网友骂惨了，各种社会舆论压力下，潘石屹不到不给家乡天水捐款1000万人民币，而武汉疫情时，无数富豪明显慷慨解囊，而潘石屹却只有一大段文字，最后鼓励加油，没有捐献一毛钱。

潘石屹疫情加油信

按说，这钱是潘石屹自己的，怎么花随便，但潘石屹在中国生活半个多世纪，赚的都是中国人的钱，中国人遭遇天灾，慷慨解囊是应有之举，但老潘就是一毛不拔，所以老潘这个慈善家是针对西方的，他不是自己人。

潘石屹在美国的布局也很有意思，潘石屹夫妇在美国就是买买买，大手笔花费，40亿买下曼哈顿公园大道广场40%的股权，42亿买下纽约港务局大楼，84亿买下美国通用汽车大厦49%的股权，这些都是优质资产，老潘在经济危机下的捡漏，然而国内老潘则是大手笔清空，SOHO中国负债多少不得而知，但中国的房地产企业就没有不负债的。

所以从这方面看，潘石屹无疑是“跑路”成功了，他在美国的布局，赢得美国资本家和上流社会的青睐，此时的潘石屹完全就是一个外人了。

潘石屹和美籍妻子张欣

潘石屹为何跑路

潘石屹跑路根本原因是他对中国不看好，这点和李嘉诚一样，他们也算同一类人，彻彻底底的资本家，没有家国情怀的冷血资本家，自私自利的典范。

早在2014年，潘石屹在一次房地产论坛中，就说出，中国的房地产就像泰坦尼克号在冰山遍布的北大西洋航行一样，不知道哪天撞上冰山。由此可以看出潘石屹不看好中国，当年潘石屹就开始着手出售手上的项目。

潘石屹和王石

2014年，距离4万亿拯救房地产已经过去5年，地产价格飙升1倍后，地产再次陷入低迷，中央开始对房地产进行调控，当时中国不少人看空中国地产行业，包括许多经济学家，不知道白手起家，创立SOHO中国的潘石屹潘大佬，听了哪位专家的话，开始看空中国房地产，于是开始布局资产转移，套现离场。

用潘石屹的话说，绝不做最后一个接棒人，于是在中国房地产最巅峰之前，潘石屹开始变卖资产，先后多次套现，出售物业股份，潘石屹错过了最后一波大行情，身家和同时期的许家印相差甚远，但也确实错过了接最后一棒，当然这是不是最后一波，谁也说不清，但起码SOHO中国没有向恒大那样负债率那么高，SOHO中国的压力远没有向许皮带压力那么大。

不做接棒人的潘石屹

曾经的许家印有多风光，如今的许家印就有多狼狈，保交楼、还债是许家印目前说的最多的，或许潘石屹会偷偷嘲笑，不错，我是错过了大行情，但我成功套现离场了，不知道是许家印会不会羡慕潘石屹。

曹德旺就曾评价潘石屹夫妇鬼精鬼精的，从这句话中，可以得知潘石屹张欣两口子非常精明，是个机会主义者，有任何风吹草动就会跑路，这样的人注定是个资本家，投机者，成不了企业家。

从某方面来说，潘石屹算是颇有良心，不管看空中国是出于什么目的，但起码他承认中国房地产市场有泡沫，这和其他专家坚定认为中国房地产市场很健康，没有一点泡沫完全不一样。

潘石屹

中国房地产市场有没有泡沫这是仁者见仁的事情，有人认为中国的房地产没有泡沫，而且是没有上限那种，可以冲破宇宙天花板的那种。

有人认为中国房地产泡沫和美国股市一样，都是镜花水月，日本房地产的下场就是中国楼市的前车之鉴，但无论如何，老潘是上岸了，潘石屹从一个农民子弟白手起家，创下SOHO中国，借着改革东风，成为中国有数的地产大佬和商业大亨。

潘石屹夫妇

接着从容找到接盘侠上岸，套现400亿离场，前往美国置产兴业，这到底是美国梦还是中国梦？说到这不得不提一下潘石屹的老婆张欣和黑石集团。

黑石集团是美国华尔街顶级资本，在全世界数得着的资本管理有限公司，黑石集团两次欲收购黑石集团，最后被证监会立案审查，最后无疾而终，其中的牵线人就是潘石屹的妻子张欣。

黑石集团

SOHO中国的没落

张欣1965年出生在北京，1979年随父母移民香港，毕业于剑桥大学，取得硕士学位后，先后在高盛集团和华尔街资本机构工作，她的工作重点就是中国投资方面，在华尔街的几年工作，张欣积累了一些人脉，随着后来SOHO中国的成功，这些人脉渐渐扩大起来，成为一张利益网。

张欣是美国人，除了从小生在中国，长得像中国人，骨子里她就是西方的香蕉人，这样的人对中国是没什么感情的，从她为潘石屹生的两个儿子全部是美国国籍，就可以看出一二。

张欣是华尔街海归精英，出生在那个年代，和大部分人一样，国外的月亮都比中国圆，国外的空气都比中国香甜，这样的人对中国是没有归属感的，很难相信她居然能和土鳖潘石屹走在一起。

潘石屹夫妇

1994年，潘石屹已经是颇有资产的房地产商，和海归女张欣相识4天，就闪婚，第二年，二人创办了SOHO中国，是潘石屹的贤内助，也是SOHO中国二把手，可以说SOHO中国能发展壮大，张欣功不可没。

但我相信潘石屹变成冷血没有民族感情的资本家，跟张欣也有莫大关系，潘石屹是比较早的房地产商人，他创办SOHO中国的时候，许皮带还在打工，孙宏斌还刚刚出狱，SOHO中国的定位就是高端写字楼，辅以一些住宅和商业地产。

当然主业还是写字楼，北京上海等一线大城市的地段修建高端写字楼，然后出售，因为独特前卫的设计风格，许多SOHO中国的写字楼项目都成为该区域的地标建筑。借着改革东风，2014年之前，SOHO中国和恒大、万科可以相提并论。

SOHO中国项目

潘石屹也可以和许家印、王石等人媲美，那些年潘石屹风光无限，电影行业、出书、做演讲、参加访谈节目，俨然地产界的马云，2009年时，SOHO中国和万科并驾齐驱，是当时明星房企，2012年，SOHO中国改变模式，不再销售写字楼，而是持有物业，只租不售。

于是SOHO中国开始掉队，到2014年，万科的销售额是SOHO中国的4倍，接下来都知道了，潘石屹看空中国，开始处理手中资产，SOHO中国全面掉队，当上了包租公，这显然是潘石屹极其严重的战略失误，身为第一代地产大佬，纵横房地产市场30年，居然会有看走眼的一天。

在恒大万科在二三线城市开疆拓土时，SOHO中国深耕北京上海超一线城市写字楼，所以SOHO中国后来破败是难免的，当时潘石屹的贤内助张欣更是豪言要5年内超过万科。结果打脸了，当万科1.5万亿体量时，SOHO中国只有600亿的体量。

张欣

这个规模连许多省级房企都不如，2020年，当恒大万科销售额超过7000亿元时，SOHO中国只有不到22亿的销售额，连一些地市房企的业绩都不如，SOHO中国完全没落了。潘石屹甩卖资产后，SOHO中国先是股票停牌，后来又陷入逃税、多收电费的丑闻，后来被相关部门罚款8000万，SOHO中国步履维艰，很大可能是在某一天被某家房企收购了。

SOHO中国在建项目偷税漏税

潘石屹作为房地产界大佬，看空中国，更是宣称不看好中国经济和中国楼市。结果让许多网民上当了，2015年之前听了潘石屹鬼话没买房的人后悔吗？估计杀了潘石屹全家的心都有了。当然潘石屹对于这些骂名是无所谓，潘石屹夫妇成立慈善基金会后，没有见在中国行慈善。

反而是在美国大手笔捐赠超过1亿美金，2021年疫情爆发后，在全国齐心协力一起抗灾时，潘石屹一毛不拔，在无数舆论谩骂中，潘石屹才扣扣搜搜向家乡天水捐了1000万人民币，只有在灾难来临之际，才知道谁是自己人。

显然潘石屹不是自己人，2014年，潘石屹准备跑路后，SOHO中国没落前，6年间，SOHO中国总利润135亿，潘石屹和张欣夫妇作为大股东分红超过80亿，如今这些钱全部都花费在美国了。

潘石屹

潘石屹往年作为明星人物，本身争议就很多，儿子潘瑞也不是东西，先是侮辱英烈，被立案缉拿逃往美国，武汉疫情又diss中国，这样的人渣无疑是败人品，潘石屹跑路后，墙倒众人推，口碑崩塌，可以说潘石屹一家在中国已经无“立锥之地”了，当然他们也有几辈子享之不尽的财富，不会在乎网民的抨击。

潘瑞言论

潘石屹跑路后，人民日报辛辣评语，如果一个企业家没有社会责任感，无法承担社会责任，哪怕企业做得再大也不需要。这说的就是潘石屹，中国需要的是曹德旺、任正非、刘强东这样的有社会责任感的企业家，而不是潘石屹这样的冷血资本家。

潘石屹跑路和李嘉诚跑路性质一样，结果却不相同，但无疑他们的口碑都稀碎了，人们提起他们更是骂名居多，用李嘉诚的话说，在商言商，投资英国都是正常的商业行为，这话没错，但在国言国，在中国吃饱了赚了金山银山，中国经济出现困境时，却跑路了，这样的人有民族情感吗？

可惜的是潘石屹这样的资本家太多，有责任心的企业家太少。但既然不是一路人，还是早点散伙的好，当然也不是道德绑架资本家，而是有多大的能力就应该承担相应的责任，世界慈善家潘石屹都是笑话。

向美国捐赠的潘石屹

中国是每一个中国人的大家，只有大家好了，才能让一个个小家过上幸福安宁的日子，愿每一个国人有一分热，发一分光，这个国家才会更加美好，愿每一个中国人共勉。