5分钟搞定香港首富，一个项目赚4亿，这个女人到底有多牛？

• 2023-01-24 12:05:44 来源：奶一口烦恼 山西

李嘉诚，这个如雷贯耳的名字，无人不知、无人不晓。

他是香港首富，不管商界风云如何变化，稳坐首富宝座15年。

(相关资料图)

和其他富豪不同的是，李嘉诚的感情生活非常纯粹。自从妻子庄明月去世后，他没有再娶，也没有闹过绯闻。

其实，他背后一直有一个默默支持他、陪伴他，与他并驾齐驱的红颜知己——周凯旋。她被港媒称为“华人首富背后的女人。”

周凯旋到底是何方神圣？

她是亚洲商界女性十强之一；TOM集团幕后的掌控者；香港第二大女首富。香港最有权力和最富有的男人，都为她的才智倾倒。

从出身普通家庭的小女孩，到成为香港数一数二的女富豪，周凯旋的成功经历，可谓是一部“传奇”。

初露锋芒

周凯旋1961年出身于香港，她中学就读的“拔萃女书院”是香港最顶尖的学校之一，也是众多名流和富商后代扎堆的地方。

相对于其他同学，周凯旋的出身非常普通，父亲只是一个普通商人。

但是周凯旋不卑不亢，沉稳内敛，很小就清楚地认识到自己想要什么。

当同学们假期出去嗨皮时，她去香港电台做起了实习DJ。指导老师都夸她“聪明、好学、英文好”。

当同学们还在为未来焦虑、迷茫时，她已经开始动用周围的资源和人脉，在收费极高的高档私人俱乐部举办宴会。

小小年纪的她，就能独挡一面，在各种高级社交场合穿梭自如。这真的让人非常惊叹。

中学毕业后，周凯旋去到国外留学深造，毕业之后回港工作。

那时的周凯旋，自信、勇敢，有着同龄人少有的远见和气度，刚出社会没有多久，便向人脉丰富的知名电影经理人施南生毛遂自荐。

施南生对这个性格爽朗、才智过人的女生极为欣赏，两人一拍即合。在施南生的引荐下，周凯旋成功踏入了香港的上层社会。

25岁那年，她开始了人生的第一笔生意。那一年，她代表英国公司去到西安洽谈“伦敦兵马俑展览。”

凭借出色的沟通能力和社交能力，她顺利地达成交易。最后展览大获成功，周凯旋赚到人生第一桶金。

通过这次交易，周凯旋结交到董建华的表妹张培薇——董氏家族旗下公司的董事，一个举足轻重的人物，也是周凯旋日后在内地拓展人脉关系网的关键人物。

强强联合，如鱼得水

周凯旋和张培薇都极具商业头脑，两人在一起可谓是强强联合。她们成立了维港公司，专做大陆贸易。

当年香港房地产行业兴盛蓬勃，水泥需求量大。敏锐的周凯旋从中嗅到了商机。经过一番认真的市场考察之后，她把广西的水泥倒卖给香港。除去水泥和运输成本，最后利润高出预期100多万美元。

这次交易的成功，引起了前香港特首董建华的注意。他认为周凯旋的确是个不可多得的商业奇才，她需要更大的舞台去施展拳脚。

董建华对周凯旋说：

90年代，香港房地产商纷纷将目光投向了大陆。北京地产市场热度骤然升高，王府井成为炙手可热的一块宝地。

周凯旋也来到北京，每天在长安街、王府井、金鱼胡同这一带来回转悠、思考，寻找商机。

她的思维方式与众不同，总能看到一般人看不到的角度。在大家都往王府井扑时，她却嗅到另一条街道的商业潜力，那就是距离王府井2分钟路程的长安街。

她和张培薇在长安街上走来走去，搜寻着目标。最后将目光锁定在儿童电影院那幢6层高小楼上。

两人商议后，决定买下这幢楼。

但是很快她们被告知:

周凯旋毫不犹豫地决定：整块地全部做。

后来周凯旋又提出了一个更大胆的计划：把周边几块地一并吃下，占地面积从1万平方米逐渐扩至10万平方米。

这个项目名称就是著名的“东方广场”。

要知道，那时候的周凯旋，没有任何地产经验，竟然能够做出如此大胆冒险的决策，她的气魄和眼光真的让很多人感到震惊。

多年后，周凯旋回顾这次投资的经历时说：

5分钟搞定李嘉诚

东方广场项目在香港引起了轰动，董建华亲自出面，邀请多家地产商合作，香港地产界头号人物李嘉诚便是其中之一。

1993年秋天，32岁的周凯旋在北京王府饭店，第一次与年长她33岁的李嘉诚见面。

她准备了厚厚的资料，精心组织了各种语言，打算拼尽全力说服这位地产巨头。

李嘉诚开口就问：

周凯旋直言相告没有。

李先生没有再追问她的经历，只是问她用什么办法搞完拆迁和土地平整。

没想到谈了不到5分钟，李嘉诚便点头了，一口答应周凯旋提出的佣金比例，并让她负责全部拆迁和办成全套手续。

果然，周凯旋没有让李嘉诚失望。

6个多月后，这位毫无地产操作经验的奇女子，成功迁走了长安街上20余个国家部级单位、40余个市级单位、100余个区级单位、1800余户居民。

东方广场所征用土地全部腾空，地面建筑物夷为平地。

3年后，周凯旋将手续齐备的“东方广场”整整齐齐地交到了李嘉诚的手上。

之后的5年，处于最敏感地段的东方广场，亚洲最大的建筑群项目，工程过程起伏变幻，更有国内国际的舆论下种种变数，没有人真正知道周凯旋到底是如何周旋其中，一一摆平的。

东方广场的成功，让周凯旋名声鹊起。董氏集团提拔她做公司董事，但周凯旋却主动放弃：

这个项目让她获得了4亿港元的报酬。她将一半提现，另一半则转为东方广场股权，作为长线投资。

拿到现金的那天，她把香港最繁华的中环地区每家店铺都逛了一遍。

周凯旋至今不忘当时那一刹那的感受：

投资眼光得到李嘉诚的欣赏

成为“富婆”的周凯旋开始涉足慈善事业。

她和好友们效仿李嘉诚基金会，在香港成立了周凯旋基金会，投资教育事业。

基金会盖的“明天小学 ”在全国有130所，如今还在盖。

周凯旋跟李嘉诚也走得越来越近。

在媒体曝光前，就有居民在晚上看到她和李嘉诚的身影。

之后，周凯旋又搬到距离李嘉诚深水湾的大宅仅5分钟车程的别墅。

两人经常一起出现在深水湾高尔夫球场，共进早餐。

媒体也从此给这位“周小姐”加上前缀：“李嘉诚的红颜知己、亲信助手”……

然而周凯旋绝非一般的红颜知己，她有着超级独立的思维方式和商业敏锐度。她的投资眼光与商业策划能力就连李嘉诚也刮目相看。

在互联网热刚刚兴起的时候，周凯旋就建议李嘉诚成立Tom网，周本人以30万港元入股。

一年后，Tom网上市，周凯旋的身家一下子飙升至127亿港币，成为当时香港第二女富豪。7年后Tom网在线私有化，周凯旋又套现6亿港币。

在周凯旋的极力劝说下，李嘉诚投资了6000万美元给Facebook——没想到这家在当时几乎没有盈利的公司，后来为他带来了超过10亿美元的收益。

“我开心我是一个女人”

大富大贵的周凯旋，生活却极为低调朴素。

她那贝壳状的耳环，戴了几十年。那是她用第一个月打工的钱买下来：

对于恋情，也是如此，只要李嘉诚就够了。

自1993年周凯旋认识李嘉诚之后，他们的足迹遍布大半个地球。

李嘉诚出外谈生意除了带上保镖就是周凯旋，可见她在李嘉诚心目中的位置到底有多重要。

周凯旋也非常享受和李嘉诚在一起的时光。她就像绿叶一般默默地陪伴在李嘉诚的身边，对他各种关心、体贴和付出。

在公众场合露面时，她会悄悄地为他拍照、录像。

有时候还会像小粉丝一样，出手为李嘉诚遮挡记者的追访。

她会打电话提醒李嘉诚，不要被传染上感冒：

她会蹲下身子，为李嘉诚绑鞋带。

陪同李嘉诚，领取英国牛津大学博士学位。

当李嘉诚遇到危机时，她会第一时间出手帮忙。

在2013年，有关李嘉诚要撤资的报道铺天盖地，爱国者纷纷斥责李嘉诚“不爱国”。

周凯旋感到事态严重，于是安排南方报社专访，并亲自监场，为李嘉诚做公关修补形象。

周凯旋是个独立的女人，但是她从不女权主义，她心甘情愿地做个隐形人，隐藏自己的光芒，守候在李嘉诚的背后。

前段时间，90岁的李嘉诚宣布退休，卸下肩膀的重任，将生意交给了儿子。他开始享受甜蜜的爱情。

李嘉诚和周凯旋外出逛街，十指紧扣晒，全程旁若无人，浪漫无比。

一起看书上网，周凯旋的电脑上贴满了公仔纸，少女心满满。

李嘉诚笑意盈盈地看着周凯旋，眼神更是充满怜爱，隔着屏幕也是感受到他们那份甜蜜。

他们的亲密照曝光后，媒体发问：

起初李嘉诚当着儿子的面否认了，在儿子离开时，他换了个口气说：

这已经不是媒体第一次提出这样的问题了。

曾经就有媒体问李嘉诚，他和周凯旋到底是什么关系，是情侣还是夫妻？

李嘉诚说了四个字：红颜知己。

他的回答，在媒体掀起一阵热议。

而周凯旋只是笑笑，坦然说道：

周凯旋是李嘉诚不可替代的朋友，也是他最眷恋，最信赖的女人。

周凯旋本人也非常享受这种关系。她不需要通过婚姻去获得安全感和财富。她本人就是一个少有人能超越的富豪。

有句话说：

无疑，周凯旋是聪明的，她永远知道自己内心想要什么，所以她低调含蓄、不张扬，也不用费力向外界宣示什么。

周凯旋，华人首富背后的女人，这真的是一个不简单的女人。

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