【环球报资讯】五年布局，三年还清6000亿，王健林：负债的是万达，我可不缺钱

• 2023-01-20 08:03:28 来源：经济百说 河南

有一个富二代他不靠自己在社交平台上晒奢侈品出名，而是靠一张嘴怼人而出名。那么这个富二代是谁呢？他究竟有什么底气能让自己如此不怕得罪人呢？

他就是王思聪，他的父亲王健林正是曾经的中国首富，他所打造出来的万达集团更是中国房地产行业中的大腕。然而这样一个大集团却深陷负债，负债的数目也是达到了惊人的6000亿。这让人不免怀疑王健林这下是不是意味着破产，这些钱他又要如何偿还呢？

(相关资料图)

一、敏锐的察觉

随着我国城镇化的不断发展，人们对于城市生活的追求更是上了一个层次。农村的出现了大量的人口外流现象，而城市的房屋建设却跟不上人群的增长速度，这就意味着我国的房地产行业在这个时候拥有非常大的开发市场。

王健林就敏锐地察觉到了这个市场机遇，将自己的创业重心放在了房地产行业上。王健林的运气很好，刚踏入这个行业就靠着帮住宅开发公司解决债务危机和帮助政府解决棚户区改造的难题赚了一千万。

然而这一千万并没有让王健林就此止步，因为王健林给自己的小目标是先赚一个亿，这一千万和小目标相比，仅仅只是十分之一。那么王健林要如何做才能赚完剩下十分之九的钱来实现小目标呢？

王健林创办了万达商业地产集团，并在香港成功上市。在集团上市后，王健林积极拓展商业版图，很快就累积到了上亿的资产。然而还没等王健林有下一步的赚钱计划时，政策的变动让万达集团承受了一次巨大的打击，而它也因此陷入了负债6000亿的困局，这又是怎么一回事呢？

二、负债累累的富豪

人们的需求和政策的变化是很难有既定的规律前去预测的。在以前，人们对于房地产的追捧达到了高峰，近乎99%的人都想在大城市买房定居。

但在大城市打拼的几年时间中，人们逐渐认清了其中的一些状况。特别是高额的生活成本让不少人愿意退而求其次，从而不再热衷于在大城市里成为炒房价的一员。

在人们需求大幅度降低后，房地产行业进入了一个缓慢期，然而相关部门非但没有采取对房地产行业的保值措施，反而还开始整顿起房地产行业。

然而在这项行业整顿中，对万达集团负债影响最大的还是有关于降低房地产行业负债率的规定。那些对万达集团曾经放出大额贷款的银行顿时慌得不行，生怕万达集团不能够按时还上贷款，于是他们纷纷向万达集团提出了提前还款的要求，万达集团因此背负着天文数字的巨大债务。

突如其来的变故让王健林从首富的位置上跌落，他从富豪榜上大名鼎鼎的富豪一夜之间变成负债累累的负豪。这样的落差放在一般人身上，他或许早就承受不住，但王健林却硬是扛住了这个压力，并带着公司积极转型实现了亏盈的反转。

三、扭亏为盈的历程

房地产行业的负债率之所以高的原因在于房地产在开发初期需要大量的资金投入，这就意味着王健林多的是固定资产，而他真正能够自由支配的流动资产却很少。

王健林在政策的变动中发现了这个严重的问题，于是他决定将万达打造成了一商业IP，并将它从和房地产行业的捆绑中分离出来。王健林的这个决定正是万达集团能够起死回生的关键，而他这个新的商业布局耗费了整整五年时间才成熟。

为了尽快地获取转型资金，王健林将万达集团旗下有关于房地产行业的股份进行抛售，在短期内就获得了2000亿的盈利。随后王健林用其中的部分资金偿还债务后，开始向文娱和商业项目进军。

王健林在这些领域最大的突破点就是建设万达商业广场。因为万达广场在建成后，仅靠店铺租金的收入就实现了稳定资金的流转。后来万达集团还投资了《唐人街探案3》，用这部投资作品在影视圈也稳稳地站住了脚跟，毕竟这部片子凭借着几十亿票房斩获了不少荣誉嘉奖。

王健林在各个行业探索的过程已经持续了五年多，现在的他已经凭借着万达旗下多元化的行业组成，还清了6000亿的巨额债务。这也难怪王健林在万达集团负债的时候依旧能自信地说出：“负债的是万达，我不缺钱。”

结语

房地产行业是王健林的发家行业，为了万达长久的发展，他依旧坚定地选择了转型。这说明企业在发展过程中总会遇到各种挑战，企业家若想要企业一直发展下去，就必须对企业的规划做出调整，甚至是要咬着牙突破原本的舒适圈。面对王健林这样果断的转型决策，你有什么样的看法呢？欢迎留言哦。

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